W przypadku, gdy winnym odstąpienia od umowy jest nabywca tj. w przypadkach opisanych w § 6 pkt 1 a, b, c oraz 2a, zobowiązany jest on dodatkowo do zapłacenia [...] kary w wysokości 10% ceny lokali z dnia odstąpienia od umowy. [...] ma prawo potrącenia przedmiotowej kary ze zwracanej kwoty zaliczek. W przypadku, gdy odstąpienie następuje z przyczyn leżących po stronie nabywcy tj. w przypadkach opisanych w § 6 pkt 1 oraz 2a, zobowiązany jest on dodatkowo do zapłacenia [...] kary w wysokości 5% ceny lokalu z dnia odstąpienia od umowy. [...]ma prawo potrącenia przedmiotowej kary ze zwracanej kwoty zaliczek